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  忻城县人民政府关于印发忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工） 宗地国有建造用地运用权出让施行方案的告诉

  忻城县人民政府关于印发忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工） 宗地国有建造用地运用权出让施行方案的告诉

  《忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）宗地国有建造用地运用权出让施行方案》现已忻城县十八届人民政府第40次常务会审议经过，现印发给你们，请仔细安排施行。

  忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）宗地国有建造用地运用权

  为规范国有土地运用权出让行为，优化土地资源配置，树立揭露、公平、公平的土地运用准则。依据有关法令、法规，特拟定忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）宗地国有建造用地运用权出让施行方案如下：

  忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）宗地坐落忻城县大塘镇，实践用地面积为6037.60平方米（9.057亩），土地性质为新征国有建造用地（用地批文号：桂政土批函（13）﹝2021﹞39号），宗地交通便当，地理方位优胜。揭露挂牌出让竞卖所得的土地出让价款由忻城县税务局全额征收。

  依据规划，该宗地实践用地面积为6037.60平方米（9.057亩），土地用处为工业用地，出让年限50年,容积率≤1.5，修建密度≤40﹪，修建高度≤40.0m，绿地率≥10.0﹪，具体条件和要求详见该宗地建造用地规划规划条件。

  依据我县的实在的状况，本次选用挂牌办法（线下或网上买卖）出让国有建造用地运用权，其办法是出让人发布挂牌出让公告，按公告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，承受竞买人的报价请求并更新挂牌价格，依据挂牌期限截止时的出价成果确认土地运用者的行为。

  经县人社部分核算该项目土地来历批次（用地批文号：桂政土批函（13）﹝2021﹞39号），宗地触及被征地养老保险补助资金为153580元。请求竞买人在请求报名竞买该宗地国有建造用地运用权前应当向财政部分足额交纳。对未竞得宗地运用权的竞买人交纳的养老补助金由县财政部分在5个作业日内如数退回，不计利息。

  依据广西方中房地产评价业务所有限公司的评价，宗地评价面积6037.60平方米（9.057亩），宗地土地评价单价152.00元/㎡，宗地评价地价91.7715万元，结合我县实在的状况，拟定该宗地挂牌竞买出让价款开端价为人民币92万元，增价起伏为每次增价2万元或2万元的倍数。该宗地出让底价将在开端价的基础上由县天然资源局团体拟定，报县国有土地运用权投标拍卖挂牌委员会同意。

  为使土地出让活动遵从“揭露、公平、公平”和诚笃信用原则，该宗地出让挂牌开端日前20日在我国土地市场网、全国公共资源买卖平台（广西·宾客）网上买卖系统，网址）和《广西法治日报》等媒体发布挂牌出让公告,挂牌出让公告中规则的请求截止时刻，应当为挂牌出让完毕日前2天。竞买请求人收取挂牌文件、报价等有关业务处理时刻是作业日上班时刻。

  该宗地出让竞买保证金为人民币52万元，竞买人交纳竞买保证金后，并契合其它相关条件的，能参与本次挂牌竞买宗地报价。竞得人的竞买保证金抵作国有建造用地运用权出让价款；未竞得者的竞买保证金在5个作业日内如数退回，不计利息。竞买人付出竞买保证金须是现金或已进入帐户的汇款，竞得人余下的土地运用权出让价款可用现金或现金支票、汇票结算。

  1.中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排，除法令、法规还有规则外，均可请求参与竞买，请求的人能独自请求，也能够联合请求。

  2.凡存在以下行为的单位、安排、个人和联合体，均不受理其竞买请求：（1）存在假造公函骗得用地和不合法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在不合法转让土地运用权等行为的；（3）存在欠缴土地出让价款的；（4）存在因企业原因搁置土地一年以上的竞买人及其操控股权的人；（5）法令、法规规则不允许参与土地招拍挂的其他行为。

  由忻城县天然资源局授权或托付相关资质单位，依法承当忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）宗地国有建造用地运用权进行揭露挂牌出让活动各项业务作业。

  1.在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价不低于底价，并契合其他条件的，挂牌成交。

  2.在挂牌期限内有两个或许两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价者为竞得人，但报价低于底价者在外。

  3.在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或均不契合其他条件的，挂牌不成交。

  4.在挂牌期限截止时仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场或网上竞价，出价最高者为竞得人，但报价低于底价者在外。

  竞得人有必要在签定《成交确认书》之日起10个作业日内与县天然资源局签定《国有建造用地运用权出让合同》。

  竞得人签定《国有建造用地运用权出让合同》之日起1个月内交纳不低于土地出让价款50﹪首付款的（包括已交纳的竞买保证金抵作土地出让价款），土地出让价款最多分3期交纳，余下的土地出让价款在一年内悉数缴清（如发生逾期违约，有必要交清违约金）。若签定合同之日起1个月内交纳缺乏土地出让价款50%的首付款（包括已交纳的竞买保证金抵作土地出让价款），须按60日内（签定合同之日起算）悉数付清土地出让价款（如发生逾期违约，有必要交清违约金）。付清悉数土地出让价款后，土地竞得人可依法请求处理土地登记手续，收取《中华人民共和国不动产权证书》。

  （十）竞得人应当在项目开发建造期间，及时向县天然资源局陈述项目开工开发、开发进度、竣工等状况。竞得人应当在施工现场建立建造项目公示牌，发布建造用地运用权人、修建造计企业、项目开工开发、竣工时刻和土地开发利用规范等相关信息。竞得人在合同约好期限内未开工、竣工的，竞得人要在到期前15日内，申报推迟原由，出让人按合同约好处理后，经过签定补充协议办法，对申报内容做约好监管。

  1.土地竞得人有必要按挂牌出让时的《忻城县大塘镇DT-2021-11-4（华林石材厂大理石加工）地块建造用地规划规划条件告诉书》的条件要求做开发建造。

  2.挂牌出让成交价不包括竞得人应当交纳的犁地占用税、契税、土地买卖服务费，处理《中华人民共和国不动产权证书》应交纳的证书工本费、改变权属查询测绘费；也不包括竞得人建造时应向建造、水电等有关部分处理相关手续时应交纳的其他费用。

  3.对违约者，县天然资源局有权撤销其竞得资历，不交还竞得人已付的竞买保证金。