安博体育官网网址 
2023-12-23 来源：
返回列表最近，清华大学社会学教授孙立平的一篇文章再次刷屏，他说现在中国的经济与社会可能正处在一个重要的转折点上。而形成这个转折点的一个重要的因素就是：以房子为中心的时代即将结束，而且可能就是这两三年的事情。
当然，因为反响过于强烈，教授又缩回去找补了一下，表示以房子为中心的时代结束，不是说到时候人们都不需要买房子，房地产这个产业就完蛋了，而是说整个社会围着房子转那样一个时代的结束。
两三年前，人们就判断房地产正在告别黄金时代，结果却是南辕北辙。中国的房子问题，预测起来更像是盲人摸象。
针对中国楼市，一个颇为流行的观点就是，房子盖太多就是泡沫。从2003年到2014年间，中国盖了100亿平方米的房子。
跟美国对比，中国近几年的房地产建设面积达100亿平方英尺（注：1平方英尺= 0.0929平方米）以上，而美国则维持在20-30亿。从销售角度来讲，中国最近几年每年约完成11亿平方米，美国大约有2-3亿平方米。
理论上讲，越是生产率高的城市，越是有美好前景，新增人口越多，房价越应该上涨。但现实是，相对而言，更多房子建在了生产率低的城市。目前三四线城市楼房库存大，存在过剩现象。中国更多房子盖在了不需要盖的地方。
