上海第四座地铁上盖的TOD大型寓居区，集合寓居+商业+地铁+校园+社区活动区+最大的湖景大公园。

  一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，成长出一座无界共融的生机之城。项目以7大复合业态与功用，打造了上海前所未见的百万方TOD公园城，构成一个生机永续的TOD城市中心。

  保利·光合上城售楼处电话：现在在国企申通和央企保利的资源整合与快速完成下，保利·光合上城的日子方法现已根本实景出现，来感触下项目的诚心与质量吧~

  保利·光合上城售楼处电话：在此前的文章中，我就屡次着重：在一个行将兴起、会聚人气的区域中心，大规范的改进户型便是财物装备的大杀器！由于这类位列置换金字塔塔尖的产品，简直能把新中心迸发的价值增量悉数吃尽，一起也能享用新中心高层次的寓居体会！

  保利·光合上城这批49号楼建面约130㎡滨湖改进孤品便是这样的年代时机！

  · 方位不行仿制：距地铁更近的滨水TOD，间隔地铁站仅约200米，举步即达！下楼便是约2万方的网红商业街，潮流日子无缝切换！

  ·保利·光合上城售楼处电话：视界不行仿制：上海滨湖稀贵财物，占有绝佳的水景视界，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真实诠释依水而居的诗意浪漫！

  ·保利·光合上城售楼处电话：质量不行仿制：该面积段其他项目大都做3房，保利·光合上城直接4房一步到位，一起无论是户型仍是装饰，质量感远超同价位其他竞品！

  · 日子方法不行仿制：纵享一整套光合日子系统，住全市罕见的世界健康住所！

  · 做到了惊人的四开间朝南，南向面宽简直是IMAX级，不只让阳台洒满整个房间，也能有巨幕视界赏识整个大城与唯美水景！

  ·保利·光合上城售楼处电话：主卧是贯穿南北，装备衣帽间+独立卫浴的奢华套房规划，舒适度和私密性双爆棚！

  保利·光合上城售楼处电话：作为整个南上海新地标的封面之作，项目的装饰规范足以比美市区10万+的豪宅！

  项目在厨卫方面相同甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头号。

  保利·光合上城售楼处电话：其他还高配精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙等，超高颜值圈粉很多！

  保利·光合上城售楼处电话：项目在高装备的根底上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯火操控、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗布插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

  项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最往常的生命元素，提前为每一位业主感知不普通的日子温度。

  ·保利·光合上城售楼处电话：空气：选用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

  · 水：选用滨特尔结尾清水系统，有用滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害于人体健康的物质，可随时享用安全、纯洁、新鲜的直饮水；

  · 气味：晋级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，刻画新鲜迷人的室内环境；

  ·保利·光合上城售楼处电话：声响：项目选用室内门静音门锁，悄悄吸附，到达低频降噪舒适作用！

  保利·光合上城售楼处电话：综上所述，仅看产品自身，项目建面约130㎡滨湖改进孤品已然是总价约900万的置业终极答案，没有对手！

  假如放眼到整个社区，项目带来的光合日子系统，更是全上海乃至整个长三角不曾有过的时髦寓居体会！

  除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是首付约162万起入主闵行新中心的置业时机！

  保利·光合上城售楼处电话：其他，项目还有宝贵的容积率仅1.13的腾空低密公园洋房在售。

  其次，臻稀特点爆表！本年1批次11块宅地，容积率1.2的只要1块，占比约9%！一个区数年也未必轮得到一块！

  保利·光合上城售楼处电话：最终，臻稀特点带来超高溢价！在现在这个置换年代，容积率便是实打实的线的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡！

  保利·光合上城售楼处电话：所以，这批腾空低密公园洋房可能是全上海不会再有超高的性价比改进神作！让巴比伦空中花园走进实际，享浪漫的“云端”寓居体会！

  保利·光合上城售楼处电话：诚如前文所言，每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。

  但保利·光合上城比起市面上悉数的TOD都要特别，由于项目还身负三重不行仿制性：

  保利·光合上城售楼处电话：不行仿制性一：整个保利光合TOD具有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“取得感”的失衡。凭仗多层次标高共同的公共空间，保利光合TOD将多元的日子配套，以轴线的方法安放于城市中，协作立体化的出举动线公里日子半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方法，全市绝无仅有！

  保利·光合上城售楼处电话：不行仿制性二：项目将公园及天然水系引进社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅天然生态下的超级TOD底盘。

  不行仿制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营才能、资源整合才能、规划完成才能都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享用更高能级的寓居体会！现在更是准现房状况（部分），所见即所得，让业主买得定心，买得安心！

  保利·光合上城售楼处电话：咱们要点来看项目的商业系统、教育资源和生态公园：

  这便是新天地商业经久不衰的隐秘，而在保利·光合上城身上，我相同感触到了这种细腻。

  保利·光合上城售楼处电线㎡社区配套，将社区进口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充溢现代感又不失烟火气的网红街区！

  保利·光合上城售楼处电话：这条网红街区不只能满意根底的消费需求，更是情投意合的年轻人，寄予魂灵的交际场。

  还有盖上约10000㎡悬浮街区，不单单是一片社区花园，未来更将调集社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

  你不得不敬服央企保利的开发完成速度，房子还在卖，项目现已与上海市闵行区春申教育开展基金会签署的战略协作协议，未来将引进多元丰厚的优质教育资源，打造未来抱负精英的成长膏壤。

  免责声明：对校园罗列仅作描绘运用，不代表或隐含开发商学区确保，详细请以政府规划为准。

  保利·光合上城售楼处电话：作为宝贵的滨水TOD，保利·光合上城依托天然水系，打造了约20万方的滨水双公园！

  不同于惯例“横向成长”的园林，保利立异性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

  保利·光合上城售楼处电话：现在这种笔直的公园系统（部分）实景出现，已然成为南上海的网红打卡点。

  约14万方潮玩艺术公园：包括约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的生机运动场所。

  保利·光合上城售楼处电线米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

  约1300m²的波普艺术滑板公园：场所对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举行的城市滑板赛招引了很多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

  保利·光合上城售楼处电话：其他，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水渠道、垂钓渠道、观鸟渠道、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景渠道，让水系资源得以更大化使用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

  更可贵的是，在业态丰厚的公园，保利·光合上城还为业主供给了丰盈的社群运营服务。而这悉数，都是期望在这里日子的每一个人能在日常找到能够沟通和游玩的“日子群岛”。让公园不再是闲逛歇息的公共场所，而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗野外的城市公共艺术季等，让公园成为一座城市里的“游乐场”，享用天然赋予的松懈感，亦能拥抱精美人文的城市烟火气。

  当然，除了商业和公园集合人气，项目还紧邻约20万方同享商办+自有约4万方的创智工业，吸纳很多高净值人群来此消费、上班。

  板块中心之上的住所+世界健康社区，保利·光合上城成为南上海新的住所标杆，没有一点问题！

  保利·光合上城售楼处电话：要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时刻被大大紧缩，简直是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等候时刻添加。据统计，现在4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬乃至2026年年末交给，中心有24-30个月的等候期，你知道这在某种程度上预示着什么吗？

  保利·光合上城售楼处电话：保利·光合上城比起同期新房，不只能节省很多的时刻与金钱，还能所见即所得，买得定心买得安心！

  保利·光合上城售楼处电话：都说买房要跟着工业走，保利·光合上城恰恰便是被科创工业所围住的世界健康住所。

  其他楼盘周边不会有太强的工业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强壮的“人才造血”才能，仅这一点就彻底把项目和其它同价位产品区隔开来！

  那你必定猎奇，为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园，会是科创人才的心仪之选？

  我以为保利·光合上城独有的三重天分让其科创芯后花园的方位不举动摇，无可代替！

  保利·光合上城售楼处电话：保利·光合上城坐落闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾立异创业集聚区。自身就占有了南上海科创工业的极核方位！

  保利·光合上城售楼处电线号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，保利·光合上城根本串联起了整个西南片区已建和在建的悉数重磅工业区。

  包括3大国家级工业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线工业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

  保利·光合上城售楼处电话：自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目动身，仅需3个红绿灯就能上中环！

  保利·光合上城售楼处电线”TOD格式上重要的战略节点，保利·光合上城天然生成便是区域的主角，为每一位业主带来TOD级其他高能级多维归纳配套。

  而除了TOD形式，项目还加入了生态资源，由此诞生的百万方公园城和一整套的光合日子系统赋能项目成为全上海未曾有过的世界健康住所！

  三大天分融于一体，保利·光合上城这样的划年代之作天然是市场上被竞相追逐的香饽饽。

  非上海户籍，在上海市接连交纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区在外）限购1套住宅。

  本人在 2011.1.30 限购方针之前和爸爸妈妈共有的住宅，能够有两套不算在自己名下。

  *有一方为上海户籍的，即确定为上海户籍家庭；小两口均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

  非上海户籍家庭，一方社保或许个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前核算63个月社保或个税正常交纳满60个月。

  两边2011.1.30限购方针之前和爸爸妈妈的共有住宅，能够有两套不计入自己名下。

  *依照区域开展和工业导向，经新片区管委会确定，一起契合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及作业年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪交纳员工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住宅的，在新片区限购1套住宅，一起购房资历由居民家庭调整为个人。

  5、特别客群（部队人员/团体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资历：

  自2021年3月8日起，上海法拍房将归入限购，购买法拍房需具有本市购房资历。

  2021年7月24日起，经过赠与方法转让住宅的，受赠人应契合国家和本市住宅限购方针；该住宅5年内仍记入赠与人具有住宅套数。

  自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，悉数核算在爸爸妈妈+子女名下，不行除掉，需求计入套数。

  总算来了，成交量只是176套，削减51套，跌落22.47%，买房留意了

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