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  鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成，其间住所建筑面积约70万㎡平方米，商业、工作及旅馆业建筑面积约46万㎡，并配建一所63班九年制校园，其他为公共配套设备面积。第一批预推珈誉府1区，是继壹方玖誉、璞誉府、博誉府之后的又一“誉”系新作，占地4.3万㎡，住所建面约21.8万㎡。

  【二区占地】约4万㎡【二区建面】约23万㎡【园林面积】约2.8万㎡【总户数】2578户（首推553户）【户型产品】约76-120㎡3-4房【梯户比】三梯六户（七户）【总楼层】47层【均价】约5万/㎡【使用率】约85%【交楼规范】精装【交楼时刻】2025年12月【车位比】1:1【物业费】5.9元/㎡/月【物业管理】鸿荣源物业【开发商】鸿荣源集团【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线大必买理由

  源于莫奈《睡莲》为创意的艺术主题花园，让您似乎置身梦幻仙境中装备全龄泳池，亲子乐土，沟通花园，构建全龄活动功用配套

  商圈方面：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚。

  生态方面：立新湖科创总部，科创+生态赋能消吃力与寓居需求；万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷方针：名下已有住宅无按揭或只要一套按揭中的，再购房时借款方针按二套算。

  1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或许已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有次序要求)

  3、非深户家庭有两个未成年能够多买一套，这套是能够买核心区或许非核心区吗?

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房能够按首套借款，那利率是首套仍是二套？

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，已然购买第二套房能够按首套借款，那契税也是按首套核算吗?

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就对错核心区悉数铺开限购能够买多套吗？

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